Ошибки при ремонте квартир

Сделав ремонт, к сожалению, иногда замечаем, «всплывшие» ошибки, которые необходимо устранить и которые, как следствие, приводят к дополнительным финансовым расходам, а также трате времени. Дабы с нами не произошли такие казусы, воспользуемся следующими советами.

Итак, начинать ремонт без проекта – первая большая ошибка.

Планируя ремонт мы должны четко представлять не только его общую концепцию, но и детали, а для этого нужно составить проект. Действия по принципу «быстрей начнем – а там посмотрим» оборачиваются бесконечными переделками.

В идеале таких проектов должно быть три: проект перепланировки, если решили ломать стены и возводить перегородки, и связанные с ним дизайн-проект и электрический проект.

Ошибки с водопроводом и канализацией

Итак, первая группа ошибок, связанных с составлением проекта. При составлении проекта нужно помнить, что переделки, связанные с общими коммуникациями, – самые «пыльные». Если Вы решили приняли решение перенести мойку в кухне на другое место, удаляя ее от канализационного стояка, тогда нужно учесть в проекте, что для нормального слива воды обязательно должен соблюдаться перепад высот – приблизительно 3 — 5% относительно длины. То есть на каждый квадратный метр получается около 3 см перепада.

Труднее с ванной и унитазом, так как слив у них располагается внизу, и если Вы поставите их далеко от канализационного стояка, засоров не избежать – слив с неизбежностью будет работать плохо. Отодвигая сантехнику от стока, обязательно нужно поднимать ванную – например, заложить в проект ступеньку. Аналогично поступаем и с полотенцесушителем: если Вы отодвигаете его от стояка, то в проекте надо учесть, что трубы к нему должны идти с плавными перепадами, без резких изгибов, иначе есть опасность возникновения воздушных пробок, и в результате Ваш полотенцесушитель часто будет холодным. Поэтому если не получается подвести к нему должным образом трубы, то лучше купить электрический.

Таким образом, что если Вы отодвигаете мойку от стояка на 6 метров – она должна быть поднята на 18 см.

Трубы от стояка с горячей и холодной водой, которые будут протянуты к Вашим смесителям, должны выдерживать то давление, которое у Вас в доме (в многоэтажных домах и коттеджах оно разное). Проконсультируйтесь с сантехником, обслуживающим дом, какие лучше выбрать – из стали, полипропилена или металлопласта. То же касается и материалов для радиаторов: помните, что алюминиевые радиаторы хороши только в коттеджах, а для многоэтажных домов они не годятся.

Приблизительно те же проблемы могут возникнуть и с переносом радиаторов отопления – надо заложить в проект правильную прокладку труб, и, скорее всего, Вам придется делать штробы.

Но лучше все-таки не переносить радиаторы из-под окна: они ведь работают конвекционным образом и отсекают холодный воздух, идущий от окна.

Чаще всего приходится исправлять те ошибки, которые связаны с коммуникациями.

Нельзя разрушать и замуровывать общий воздуховод, даже если очень хочется приобрести таким образом лишние метры. Нельзя наглухо заштукатуривать газовую трубу. Признаем, эти трубы портят вид, но обойтись можно другими средствами – например, сделать декоративный короб, который легко снимается. То же самое касается и общих отопительных стояков. При любой их поломке — придется вызывать аварийку, а они разворотят Вам стены.

Типичные ошибки в капитальном ремонте полов связаны прежде всего с неточным проектированием стяжек.

Ошибки с полом, стенами, потолком

Перед «возведением» стен нужно продумать какой будет нагрузка на новые перегородки (стены). Например, Вы ставите в комнате гипсокартонную перегородку, а потом решаете, что на ней должны висеть книжные полки. Такую перегородку нужно обязательно укрепить, «зашив» туда фанеру. Иначе придется отказаться от такого дизайна или переделывать работу. Аналогичная ситуация с установкой бойлеров в ванной: типичная ошибка – поставили гипсокартонную перегородку, зашили, обложили плиткой, а потом вспомнили про бойлер. Опять выбор невелик: терпеть отключения горячей воды или переделывать работу.

Кстати, при составлении проекта не забудьте о том, что уровень пола в санузлах должен быть от 2-х до 5-ти см ниже уровня пола в коридоре.

И про гидроизоляцию в проекте не забудьте. Все это убережет Ваши полы и соседские потолки и стены.

Часто приходится сталкиваться с такой проблемой: Вы выровняли весь пол (делая общую стяжку), а только потом решали, где будет паркет, где плитка, а где линолеум. В результате придется переделать, так как для плитки нужно делать стяжки выше, а для паркета – ниже. Поэтому заранее определитесь с материалами для полов и внесите это в свой проект для расчета высоты стяжек.

Если Вы планируете использовать эксклюзивные отделочные материалы и сантехнику, установить редкую кухонную мебель, надо позаботиться об этом заранее, ведь иногда редких заказанных материалов приходится ждать месяцами, и ремонтные работы будут тормозиться. Уже на стадии проекта и планирования Вы должны отдавать себе в этом отчет: хочешь эксклюзива – планируй покупки заранее.

Типичные ошибки при составлении проекта связаны с подвесными потолками. Вы сделали подвесной потолок, а потом решили повесить в этой комнате старинную люстру килограммов под 30. Ничего не получится! О наличии крюка для такой люстры нужно было позаботиться на стадии проекта, и вмонтирован он должен был быть в бетонный потолок до монтажа подвесного потолка.

Ошибки с выбором материалов

Третья группа ошибок с последствиями связана с неправильным выбором материалов для ремонта.

В прихожей лучше в прихожей использовать плитку или линолеум, так как паркет больше двух лет не продержится. А закрывая пол покрытием, мы просто спрячем дорогой паркет.

При выборе пластиковых материалов — обратите внимание — годятся ли они для жилых помещений? Сейчас все материалы на строительном рынке сертифицированы, поэтому прежде, чем приобрести пластиковые материалы, внимательно изучите сертификат.

Правильно выбирайте материал для перегородок – бетон, кирпич, пенобетон, гипсокартон, керамзитные, пазогребенные гипсовые плиты и т.д. Ведь все эти материалы выдерживают разные нагрузки.

С большой осторожностью подходите к использованию пластиковых отделочных материалов (панели, подвесные потолки) – это связано прежде всего с пожаробезопасностью. Обязательно изучайте сертификаты и консультируйтесь с продавцами перед покупкой этих материалов.

Ошибки в последовательности работ

Четвертая группа ошибок в ремонте связана с неправильной последовательностью проводимых работ.

Коммуникации – стены – пол. Только после этого делаются потолки, и затем производятся отделочные работы.

То есть — сначала выполняются все работы с коммуникациями – водопроводом, канализацией, электричеством, вентиляцией. Хотя, если разрушены стены, то все нужные работы сделать сразу не получится. После возведения стен доделываются розетки и выключатели, а в санузлах – полотенцесушители и смесители. Для того чтобы лишний раз не штробить стены, часть электропроводов (в первую очередь, к розеткам) нужно уложить до стяжки на полу.

Не забудьте еще вот о чем. Если Вы решили установить дополнительные телевизионные антенны, провести интернет и установить кондиционеры, вызывайте сотрудников этих фирм до начала отделочных работ, если не хотите, чтобы через вашу красивую квартиру тянулись многочисленные провода.